『STYLE-HOUSE２』 ネコパブリッシング No.002より　　
著者　ジャック才田　　

　いくらぐらいの住宅を購入するのか？それは現金払いなのか？それともローンを利用するのか？ローンなら頭金はいくらあるのか？ローンを申請する際には毎月の返済額を満たすのに十分な収入があるのか？過去のクレジットヒストリー（信用履歴）は十分かどうか？米国でも住宅の購入前には、まずはこういった資金面ををクリアする必要がある。特に米国ではソーシャルセキュリティー番号（国民納税者番号）をもとにFICA値と呼ばれる偏差値で個人の信用度が判断できるシステムになっている。FICA値の良し悪しで利率や借り入れ手数料も変わってくるのだ。

　でも、渡米後まもなくで長期のクレジットヒストリーがない人でも安心して欲しい、購入物件総額の３０％以上の頭金があり、さらに日本の銀行口座に十分な残高があれば、外国人用のローンを組む事も可能なのだ。ローン会社にこういった事前調査をしてもらい、予算を組むことは、洋の東西を問わず、マイホーム購入の第一歩である。

■ローンのプラン
（価格60万ドルの物件を３０％の頭金で購入する場合）

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